涉及瀘州 四川公示首套房貸利率執行下限
8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。文件明確，從2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量貸款，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套房貸款利率政策下限。9月1日下午，人民銀行四川省分行官網發布消息，公布了近幾年四川省內各城市首套房貸款利率下限執行情況。
解讀：
兩個通知傳遞信號：購房成本可能要減負怎么減？可能有這幾個方面能減：
1、首付比例：首套房首付比例2成起，二套房首付比例3成起。
2、二套房利率：從LPR4.2%+60個基點，降為LPR4.2%+20個基點。
3、存量房貸款利率：首套房的利率可申請下調。
什么是存量房？
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。
存量房房貸利率下調，怎么申請？
按照央行的回復：
申請時間：從2023年9月25日起，由借款人主動向貸款銀行提出申請，銀行也可能選擇統一發公告、批量辦理等方式。
哪些人可以申請：關鍵詞是“首套房”！即正在還房貸的房子，是符合首套房標準的，就可以申請。
第一類：2023年8月31日前金融機構已發放貸款的。這是絕大多數，就是每個月正在還貸款的購房者，可以申請。
第二類：2023年8月31日前已經簽了貸款合同，但銀行還沒有放款的。
第三類：實際住房情況符合所在城市首套住房標準的。
